Сколько стоит снять квартиру в Черкассах? Обзор цен на аренду жилья от портала недвижимости Krysha.ua

Цены на аренду жилой недвижимости в большинстве областных центров Украины поднялись. И Черкассы — не исключение. По объявлениям на портале Krysha.ua видно, что снять квартиру в Черкассах предлагают по средней цене 4 000 гривен в месяц. Для сравнения — еще пару месяцев назад стоимость аренды жилья здесь была на 11% ниже.

Сколько стоит аренда жилой недвижимости в Черкассах

На формирование стоимости съемного жилья в Черкассах оказывает влияние размер и состояние жилья, количество комнат, тип дома, престиж района, наличие хорошо развитой инфраструктуры. Если судить по динамике цен, за 1900 гривен в месяц можно арендовать двухкомнатную квартиру по улице Героев Днепра со скромным аккуратным ремонтом. В наличии необходимая мебель. Помимо арендной платы на плечи квартиросъемщиков ляжет и оплата коммунальных услуг.

Максимальная стоимость аренды жилья в городе — 15 000 грн. Столько стоит четырехкомнатная квартира общей площадью 130 квадратных метров в элитном доме в центре города. Она полностью меблирована, есть необходимая бытовая техника, включая кондиционер и домашний кинотеатр. В пользование квартиросъемщиков переходит и одно парковочное место возле дома.

Какое жилье в Черкассах пользуется наибольшим спросом?

Арендаторы уже не хватаются за первые удачные предложения, а рассматривают разные варианты, чтобы выбрать наиболее подходящий.

Самые востребованные — однокомнатные квартиры небольшого метража. Причина в относительно невысокой цене. Кроме того, небольшой метраж предполагает и меньшие суммы коммунальных платежей.

Большинство отдает предпочтение объектам жилой недвижимости неподалеку от своей работы, а потому спрос на квартиры в центре города и на его окраинах остается примерно одинаковым. Вопрос инфраструктуры важен для семей с детьми. При выборе района проживания они обязательно учитывают наличие садиков, школ и хороших детских площадок поблизости.

Прогнозы экспертов

Аналитики рынка недвижимости уверены, что в ближайшее время цены на аренду квартир в Черкассах останутся неизменными. Главная причина этого — толерантные отношения между квартирантами и арендодателями. Это значит, что незначительные перемены в экономической ситуации страны, включая изменения курса валют, на стоимости аренды сильно отображаться не будут. А в случае возникновения каких-либо вопросов стороны будут искать компромисс.

В статье обновленная информация о том, как забирают единственное жилье за долги, описан процесс продажи квартиры должника, указана характеристика конфискованного помещения.

В настоящее время, российское законодательство, а именно ст. 446 ГПК РФ, фактически запрещает забирать за долги жилое помещение, если оно является для должника единственным пригодным для постоянного проживания. Граждане жили спокойно надеясь, что единственное жилье за долги у них никто не отнимет.

Однако эту “идеальную статью” законодатели поставили под сомнение. Например, некоторые россияне имеют огромные роскошные единственные квартиры. Если их переселить в квартиру поменьше, а полученную разницу направить на погашение задолженности, то все стороны будут довольны. Кредитор получит свои деньги, а конституционное право на жилище не будет нарушено.

Обратим внимание, что для вышеуказанной “схемы” необходимо одновременное соблюдение двух условий:

1. Размер квартиры должника должен превышать двукратную норму площади, предусмотренную в расчете на гражданина и членов его семьи, которые проживают в данном помещении.
2. Цена забираемого жилья должна в 2 раза превышать стоимость жилья, которое положено должнику, исходя из норм по площади.

У кого могут забрать единственное жилье за долги?

Первая версия законопроекта была направлена на все категории должников (неплательщики кредитов, коммунальные должники, штрафники…). Они могли попасть в зону риска и отправиться из апартаментов в более скромное жилье.

Затем, общественные обсуждения законопроекта внесли определенные изменения в текст законопроекта. К примеру, если прочитать последнюю версию законопроекта, размещенного на портале проектов нормативных правовых актов, то можно увидеть, что теперь законопроект рассчитан также на неплательщиков алиментов, а также россиян, которым нужно возместить вред, нанесенный здоровью, возместить ущерб, возникший из-за незаконного деяния.

В новой версии уточнили, что для продажи единственного жилья за долги нужно не только двукратное превышение нормы предоставления площади, которая предусмотрена законом, но и наличие более 36 кв. метров на каждого человека, проживающего в забираемом помещении.

Например, должник проживающий один в недорогой квартирке площадью 33 квадрата может “спать спокойно”.

Дополнительные статьи по теме: 

• Как продают отобранную единственную квартиру за долги?
• Оспаривание сделок должника физического лица (примеры из судебной практики)

В последней версии законопроекта указывается, что продажа единственного жилья за долги будет происходить нижеуказанным образом.

При наличии двух условий по площади и стоимости жилья взыскатель или пристав обращается в суд, который, изучив все обстоятельства дела, должен принять решение:

1. Размер квартиры должника должен превышать двукратную норму площади, предусмотренную в расчете на гражданина и членов его семьи, которые проживают в данном помещении.
2. Цена забираемого жилья должна в 2 раза превышать стоимость жилья, которое положено должнику, исходя из норм по площади.

Внимание! Без санкции суда никакая продажа жилья в России за долги невозможна.

Судья, во время рассмотрения дела привлекает в процесс, взыскателей, должника, членов его семьи, выясняет действительно ли квартира является единственной у должника.

Отметим, что в судебном определении суд указывается следующее:

1. Минимальная сумма, необходимая должнику для покупки нового жилого помещения. Эту сумму отдают должнику после продажи его текущего жилья, а остаток направляется на погашение долга.
2. После вступления постановления в силу имущество выставляется на торги. Если в ходе первичных и вторичных торгов не удалось продать жилье, его возвращают должнику. Через 12 месяцев взыскатели могут снова повторить всю процедуру.

Если задолжавший гражданин в течение трех месяцев не приобрел жилье, сумма перечисляется в федеральный бюджет. В течение 60 дней после поступления средств в бюджет орган местного самоуправления предоставляет должнику и его семье иное жилье.

Отметим, что законопроект еще остается законопроектом и когда его примут неизвестно. По  информации в СМИ, законопроект еще дорабатывается с учетом мнений областных органов власти, после чего будет направлен в правительство.

Дополнительная статья: Отбирают единственное жилье за долги, что делать?

Квартиру с мансардой, расположенную на последнем этаже городской многоэтажки, можно сделать двухуровневой и превратить в элитную.

Не так давно на рынке снова стали появляться помещения с мансардами, иметь такое жилье стало престижно. В этой статье мы расскажем о мансардных квартирах и их особенностях, а также рассмотрим плюсы и минусы такого жилья.

Не каждая мансардная квартира может считаться элитной, в таком смысле как мы привыкли это понимать. Как правило, эти квартиры представляют собой интересное решение жилища, но при этом они не всегда оказываются удобными в плане проживания, особенно если проект дома изначально не предусматривал присутствие мансарды. Стоимость таких квартир не на много отличается от цены обычной среднестатистической квартиры, отмечают эксперты “ИНКОМ-Недвижимость”.

По цене, мансардные квартиры можно сравнить со стоимостью обычных квартир, а не элитной недвижимости, но ввиду того, что такого рода предложения встречаются на рынке не так часто, эти квартиры стали относить к элитному виду жилья.

Степень комфорта, и соответственно цены на мансардные квартиры могут зависеть от характеристик здания, его территориального месторасположения и ценового сегмента. Специалисты, предлагающие услуги риэлтора, называют такое жилье особенным, они говорят, что в нем есть своя изюминка. Мансарды могут иметь отличия в зависимости от статуса здания, уровня, самой квартиры и ее характеристик, но, как бы то ни было, такой вид недвижимости всегда будет иметь нестандартную планировку.

Плюсы мансардной квартиры

Среди важных преимуществ мансардной квартиры можно отметить прекрасный вид, которым можно наслаждаться из такого жилища. Как правило, квартиры такого типа находятся в элитных городских зонах или же исторических частях города, там всегда имеется хорошо развитая инфраструктура. Привлекают мансардные квартиры и романтичных натур, так как предоставляют возможность прогуляться по крыше.

В квартире мансардного типа вы всегда сможете иметь дополнительное освещение, благодаря тому, что организация потока света возможна как из окон по периметру стен, так и за счет потолка, то есть мансарды. Как правило, мансардные квартиры – это много открытого пространства и высокие потолки, что при свободной планировке позволяет использовать жилую площадь для любых целей.

Особенности мансардной квартиры

Не нужно торопиться с приобретением квартиры под крышей и продавать обычную жилую площадь. Среди проблем, которые могут возникнуть у желающего купить мансардную квартиру, могут оказаться следующие:

• сложности в регистрации жилья. Это частая проблема старых построек, где мансардные квартиры были созданы путем перепланировки;
• проблема подведения нужных коммуникаций, а также электричества, часто бывают проблемы с горячей водой и отоплением. Такого рода сложности отсутствуют в новых зданиях, но они весьма характерны для исторических строений, которые более всего привлекают людей;
• проблема также может возникнуть если чердак во время строительства дома не предусматривался в качестве жилого помещения, могут быть проблемы с лифтом, который не сможет подняться до чердака;
• при решении продажи такой квартиры, найти покупателя не всегда оказывается просто. Кроме того, покупка такой квартиры также может стать проблематичной, несмотря на ее высокую стоимость;
• с парковкой возле старых зданий также имеются разного рода сложности.

Статья подготовлена совместно с “ИНКОМ-Недвижимость”

Обсуждение земельных вопросов участников ООС / АТО, лиц со статусом участника боевых действий (УБД). Военнослужащим и ветеранам для получения льготной земли, например, под застройку жилья, нужно обращаться в областные органы Госгеокадастра расположенные в Луцке, Днепре (Днепропетровске), Константиновке (Донецкая область), Житомире, Ужгороде, Запорожье, Ивано-Франковске, Киеве, Кропевницке (Кировограде), Северодонецке (Луганская область), Львове, Николаеве, Одессе, Полтаве, Ровно, Суммах, Тернополе, Харькове, Херсоне, Хмельницке, Черкассах, Черновцах, Чернигове.

Злободневный земельный вопрос, несмотря на судебные решения в пользу военнослужащих, неохотно рассматривается мэрами городов. Министр обороны С. Полторак сообщал, что за последние несколько лет министерству удалось вернуть через суды в собственность МОУ и в собственность государства 80 тыс гектаров земли и 10 тыс кв. м. жилой площади, но их регистрацию удалось завершить только на четверть.

Несмотря на саботаж законных льгот участников ООС и ветеранов АТО процесс выделения земли продвигается. Например, в Запорожской области, по данным пресс-службы облгосадминистрации, в текущем году участники боевых действий получили в собственность земельные участки:

• для строительства жилых домов выделили 92 участка;
• для ведения садоводства – 480 участков;
• для ведения сельского хозяйства — 2030 участков.

Бывают и правовые коллизии при выделении земли УБД. Так, в Черниговской области “по документам” выдали участки ветеранам, которые принадлежат другим горожанам. Депутаты горсовета, которые приняли незаконное решение объяснили, что проголосовали, не разобравшись. Сейчас “черниговский земельный узел” пытаются развязать в судах.

Какие сроки рассмотрения выделения земли для льготников?

1. Заявление на получение земли (предоставление разрешения на разработку проекта землеустройства) лицом со статусом УБД или обычным гражданином должно рассматриваться в месячный срок.

Образец заявления и ходатайства для получения земли участниками АТО / ООС / УБД на украинском языке для скачивания

Отметим, что если земельный участок не выделяется, отказ чиновники обязаны дать письменно с указанием причин своего решения. Например, в связи с несоответствием места расположения объекта требованиям законов, генпланов населенных пунктов и др. градостроительной документации и прочее…

2. Получив разрешение на разработку “земельного проекта”, нужно в землеустроительной организации заказать его изготовление. Оригинал разработанного проекта направляется на согласование с местным управлением Госгеокадастра, который рассматривает документ за 10 рабочих дней.

3. Орган местного самоуправления в 2-недельный срок принимает решение об утверждении проекта землеустройства и передачи его в собственность.

4. Участок бесплатно регистрируется в Государственном земельном кадастре.

5. Далее…, участнику АТО / ООС / УБД нужно обратиться к гос. регистратору или нотариусу для регистрации права собственности в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество и через 5 рабочих дней стать законным собственником выделенной земли.

При возникновении противоречивых ситуаций рекомендуем обращаться на “горячую линию” Госгеокадастра 0-800-300-808.

Куда обращаться, чтобы получить землю участнику АТО / ООС или лицам со статусом УБД?

Полный список адресов, телефонов областных управлений Госгеокадастра с указанием ссылок на официальные сайты.

Как получить деньги вместо земли участнику АТО /ООС?

В стране набирает обороты узаконенная схема получения участниками боевых действий денег вместо земельных участков. “Обменная” программа в областях сильно различается. Рекомендуем обращаться к региональным представителям ветеранских организаций (адреса и телефоны в 42 городах).

Пошаговая процедура получения земли военными и ветеранами (сроки, правила, стоимость)

Например, депутаты Киеврады приняли решение делать материальную выплату семьям погибших киевлян-участников АТО вместо земли из-за невозможности предоставить льготные земельные участки, поскольку в столице “ограничены” земельные ресурсы.

Решение предполагает денежную компенсацию земельной льготы семьям погибших участников АТО — 400 прожиточных минимумов (741,2 тыс гривен).

Отметим, что не все из семей получившие “атошные” участки, как показывает практика, имеют возможность их обустроить. В таком случае, они могут передать землю в коммунальную собственность Киева, а взамен получить деньги.

Рассмотренный нами проект “протолкнул” в КГГА Совет ветеранов АТО. В программе первоочередным правом получения денег вместо земли обладают члены семей погибших военных и тех военнослужащих, которые стали инвалидами первой и второй группы после участия в боевых действиях.

* Обновляемую информацию в форме “вопрос/ответ” читайте в Справочнике призывника, военнослужащего, участника АТО, ООС и УБД. Для обсуждение проблем ветеранов и военных присоединяйтесь к специальной группе в Facebook

Рекомендуемые статьи:

• Льготные кредиты на жилье для участников АТО и ООС (УБД): ипотека, лизинг, банк, фонд
• Какие льготы у жены и ребенка участника АТО (ООС, УБД) в случае развода или проживания раздельно? (примеры из практики)

Разъяснение Государственной службы по вопросам геодезии, картографии и кадастра (Держгеокадастр) о выделении и регламентации получения земельных участков участниками боевых действий, ветеранами АТО и другими лицами имеющих “земельные льготы”.

Кто занимается и контролирует выдачу земли?

Держгеокадастр (Державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру), ранее называвшийся Государственное агентство земельных ресурсов. Эта служба один из органов исполнительной власти в стране.

Подчиняется организация Министерству регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства. Цель Держгеокадастра — выполнение государственной политики в сфере топографо-геодезической и картографической деятельности и земельных отношений, а также формирование Государственного земельного кадастра.

Какими законами регламентируется выдача льготной земли военным и ветеранам?

Земельный вопрос льготников запутан из-за постоянных изменений и поправок. Также наблюдаются правовые коллизии, когда “довоенные законы” противоправно изменяются постановлениями Кабмина, ведомственными приказами…, но принимаются в расчет бюрократами.

Полный перечень действующих законодательных документов, которые применяют для реализации права на льготное получение земельного участка УБД:

1. Конституция Украины.

2. Закон от 28.06.1996 № 254к / 96-ВР. Ст. 106.

3. Земельный кодекс Украины, от 25.10.2001 № 2768-III (ст. 121).

4. Закон «О статусе ветеранов войны, гарантиях их социальной защиты» от 22.10.1993 № 3551-XII (п.14 ст.12).

5. Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений» от 01.07.2004 № 1952-IV (п. 8-1 ч. 1 ст. 18).

6. Закон «О Государственном земельном кадастре» от 07.07.2011 № 3613-VI (ст. 30).

7. Закон «О землеустройстве» от 22.05.2003 № 858-IV (ст. 26).

8. Закон «О порядке выделения в натуре (на местности) земельных участков собственникам земельных долей (паев)» от 05.06.2003 № 899-IV.

9. Закон «О защите конституционных прав граждан на землю» от 20.01.2005 № 2375-IV.

10. Указы Президента Украины Положение о Государственном агентстве земельных ресурсов Украины, утвержден указом Президента Украины от 8 апреля 2011 № 445 (пп. 6-4 п. 4).

11. Постановления Кабинета Министров «О порядке бесплатного оформления и выдачи гражданам Украины государственных актов на право собственности на земельные участки» от 5 августа 2009 № 844.

12. Постановление Кабмина «О порядке ведения Государственного земельного кадастра» от 17 октября 2012 № 1051 (п. 107-115).

13. Постановление Правильства «О порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» от 17 октября 2013 № 868 (п. 44, 49-1, 56 и др.).

14. Постановление КМУ «О внесении изменений в некоторые постановления Кабинета Министров Украины» от 6 августа 2012 № 808.

15. Постановление Кабмина «О некоторых вопросах предоставления Государственным агентством земельных ресурсов и его территориальными органами платных административных услуг» от 1 августа 2011 г. № 835.

16. Положение о Главном управлении Госземагентства в области, утвержден приказом Минагрополитики Украины от 10 мая 2012 № 258 (пп. 4.32 п. 4).

Отметим, что данные в статье изложены с учетом судебных документов рекомендательного свойства (решение Ковельского горрайонного суда Волынской области от 26 января 2015 по делу № 159/7659/14-ц), а также аналитических материалов (разъяснение Государственного агентства земельных ресурсов Украины «О процедуре получения в собственность земельных участков военнослужащими, которые принимают участие в АТО / ООС»).

Рекомендуем обратить внимание на статью “Куда обращаться, чтобы получить землю ветерану АТО / ООС, участнику боевых действий (УБД)?” с обсуждением вопроса получения денежной компенсации вместо льготного земельного участка.

Пошаговая схема получения участниками АТО или ООС земельных участков

Украинское законодательство предусматривает систему льгот для участников боевых действий и лиц, приравненных к ним, в частности, это касается и предоставления земельных участков.

Ст. 12 п. 14 Закона «О статусе ветеранов войны, гарантиях их социальной защиты» гарантирует участникам боевых действий предоставление льготы на первоочередное отведение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, садоводства и огородничества.

В свою очередь, ст. 118 Земельного кодекса Украины указывает, что предоставление в собственность земельных участков осуществляется, когда УБД не воспользовался своим правом на бесплатное получение в собственность земельного участка, как “обычный” гражданин и предоставил соответствующий документ, удостоверяющий его участие в АТО / ООС (удостоверение, справка, приказ и т.п.).

В ст. 121 Земельного кодекса уточняется, что земельные участки могут быть предоставлены военнослужащим в собственность исходя из норм бесплатной приватизации в следующих размерах:

• для индивидуального дачного строительства – не более 0,10 гектара;
• для ведения личного крестьянского хозяйства – не более 2,0 га;
• для ведения садоводства – не более 0,12 га;
• для строительства дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок) в селах – не более 0,25 га, в поселках – не более 0,15 га, в городах – не более 0,10 га.

Пошаговая процедура выделения земельных участков

участникам АТО / ООС и лицам со статусом УБД

1. Подать ходатайство. В Земельном кодексе прописано, что заинтересованным лицам в получении бесплатно в собственность земельного участка из земель государственной или коммунальной собственности для ведения личного крестьянского хозяйства, ведения садоводства, строительства дома в пределах норм бесплатной приватизации, нужно подать ходатайство в соответствующий орган исполнительной власти или органа местного самоуправления, которые уполномочены передавать земельные участки в собственность (ст. 122 Кодекса).

В ходатайстве нужно написать ориентировочные размеры и целевое назначение земельного участка. К ходатайству всегда прилагаются графические материалы, на которых указывается желаемое место расположения земельного участка.

Образец заявления и ходатайства для получения земли участниками АТО / ООС / УБД на украинском языке для скачивания

2. Подождать рассмотрения ходатайства месяц и получить разрешение на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка или мотивированный отказ в его предоставлении.

3. Согласовать разработанный проект землеустройства  с территориальным органом Госземагентства. В случае, когда участок земли расположен в населенном пункте и предназначается для строительства согласование требуется и со структурными подразделениями районных государственных администраций в сфере градостроительства и архитектуры.

4. Обратиться к государственному кадастровому регистратору по месту расположения земельного участка, после согласования проекта землеустройства, для подачи заявления о проведении государственной регистрации земельного участка и предоставление выписки о земельном участке из Государственного земельного кадастра.

5. Обратиться в орган исполнительной власти или орган местного самоуправления для получения в двухнедельный срок согласованного проекта землеустройства по отводу земельного участка (при необходимости проведения обязательной гос. экспертизы землеустроительной документации по закону — после получения положительного вывода такой экспертизы) и решения об утверждении проекта землеустройства для отвода земельного участка и предоставления его в собственность.

В статьях 125, 126 Земельного кодекса указывается, что право собственности на земельный участок наступает с момента гос. регистрации этого права и оформляется в соответствии с Законом “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений”.

Обратим внимание, что сельские, поселковые, городские советы передают земельные участки в собственность или в пользование из земель коммунальной собственности соответствующих территориальных громад для всех нужд (ч. 1 ст. 122 Кодекса).

Держгеокадастру на местах Главное управление службы в соответствии с возложенными на него функциями дало право передавать земельные участки сельскохозяйственного назначения государственной собственности в собственность или в пользование для всех нужд только в пределах области.

*Список областных служб Госгеокадастра с указанием ссылок на официальные сайты, адресами и телефонами в Луцке, Днепре (Днепропетровске), Константиновке (Донецкая область), Житомире, Ужгороде, Запорожье, Ивано-Франковске, Киеве, Кропевницке (Кировограде), Северодонецке (Луганская область), Львове, Николаеве, Одессе, Полтаве, Ровно, Суммах, Тернополе, Харькове, Херсоне, Хмельницке, Черкассах, Черновцах, Чернигове

Стоимость оформления земли для участников АТО / ООС и УБД

Бесплатно военнослужащий или ветеран оформляет землю при следующих действиях:

• подача ходатайства о предоставлении разрешения на разработку;
• получение землеустроительной документации у соответствующего органа исполнительной власти;
• получение решения о предоставлении разрешения на разработку документации по землеустройству;
• согласование землеустроительной документации;
• регистрация земельного участка в Государственном земельном кадастре;
• получение решения об утверждении землеустроительной документации и передаче земельного участка в собственность.

На платной основе участник АТО / ООС и УБД оформляет земельный участок при следующих процедурах:

• разработка землеустроительной документации осуществляется после оплаты по договору;
• регистрация права собственности на земельный участок в Укргосреестре — 119 грн (госпошлина) и 120 грн. (выписка из реестра).

** Задали вопрос? Ответ читайте в Справочнике призывника, военнослужащего, участника АТО, ООС и УБД. Злободневные проблемы ветеранов и военных обсуждаются в специальной группе в Facebook

Рекомендуемые статьи:

• Обновленные ответы на вопросы об ипотеке и кредитах на жилье для участников АТО, УБД и переселенцев
• Какие льготы у жены и ребенка участника АТО (ООС, УБД) в случае развода или проживания раздельно? (примеры из практики)

В обновленные образцы заявлений и ходатайств на земельные участки нужно просто внести свои данные и распечатать. Для участников АТО / ООС, УБД, ветеранов представлены обновленные шаблоны документов на украинском языке с указанием законодательных норм.

1. Заява на відведення ділянки для садівництва / Заявление на отвод участка для садоводства.
2. Заява щодо відведення землі для ведення особистого селянського господарства / Заявление об отводе земли для ведения личного крестьянского хозяйства.
3. Клопотання про відведення земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку / Ходатайство об отводе земельного участка для строительства и обслуживания жилого дома.

Рекомендуем перед заполнением образцов ознакомиться со статьями по теме:

• Пошаговая процедура получения земли участниками АТО / ООС / УБД: сроки, правила, стоимость, законы
• Куда обращаться, чтобы получить землю ветерану АТО / ООС, участнику боевых действий (УБД)? (адреса, телефоны, ссылки)

*выделите “земельный” образец / шаблон на украинском языке и перенесите в любой текстовый редактор для быстрого внесения своих данных.

Троїцька Міська Рада

Прокуратура Троїцького району

м. Троїцьк, вул. Бабушкіна, 5

Від: Образцова Євгена Петровича

Адреса: м. Троїцьк, вул. Весела, 25

Паспорт: № 987654321

ІНН: 123456789

Військовий квиток №22522

УБД № 55555

Довідка про участь в АТО:

№ 15 Троїцького райвійськкомату від 25/03/2019 р.

Тел: 222-555-333

КЛОПОТАННЯ

про відведення земельної ділянки

для будівництва та обслуговування житлового будинку

Відповідно до статті 14 Конституції України та статей 118, 121 Земельного кодексу України прошу надати дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, для передачі мені безоплатно у приватну власність земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, орієнтовна площа земельної ділянки складатиме від 0,09 гектара до 0,1 гектара, в межах норм безоплатної приватизації.

Земельна ділянка розташована по вулиці Обуха, біля будинку під номером 25, в місті Троїцьк. Приблизне розташування земельної ділянки наведено в Додатку 3 до цього клопотання червоним контуром.

*как распечатать карту кадастра см. ниже

Цим також підтверджую, що раніше право власності на земельні ділянки шляхом одержання таких земельних ділянок із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації я не набував.

Земельних ділянок у власності не маю, проте маю бажання реалізувати своє конституційне право, передбачене статтею 14 Конституції України на приватизацію землі. Першочергове право на одержання земельної ділянки я маю на підставі статті 12(14) Закону України «Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту» від 22 жовтня 1993 року (далі – Закон про статус ветеранів).

Моя участь в антитерористичній операції на Сході України належним чином підтверджена на підставі Довідки, виданої військовою частиною 11111, від 15/11/2018 року (Додаток 4 до цього Клопотання). Під час несення служби одержав поранення, про що докладаю документи в Додатку 5 до цього Клопотання.

Метою одержання земельної ділянки є будівництво житла для своєї родини (маю 8 неповнолітніх дітей).

На підставі вище викладеного, та керуючись статтями 116, 118 та 121 Земельного кодексу України від 25 жовтня 2001 року (далі – Земельний кодекс), статті 12(14) Закону про статус ветеранів

ПРОШУ:

1. Вважати це Клопотання заявою, поданою в порядку статті 118 Земельного кодексу про надання мені безоплатно у власність земельної ділянки з такими характеристиками:

• а) цільове призначення земельної ділянки – для будівництва та обслуговування житлового будинку;
• б) орієнтовні розміри (площа) земельної ділянки становитимуть від 0,09 га до 0,1 га;
• в) графічні матеріали, на яких зазначене бажане місце розташування земельної ділянки, наведено в Додатку 3 до цього Клопотання;
• г) погодження землекористувача про вилучення земельної ділянки не надається, оскільки таке погодження потребується виключно у випадку, якщо земельна ділянка перебуває в користуванні інших осіб (далі – Земельна ділянка).

2. Протягом одного місяця з дати одержання цього Клопотання надати дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення зазначеної Земельної ділянки.

Щиро сподіваюся на плідну співпрацю!

Додатки:

1. Додаток – копія паспорта.
2. Додаток – копія довідки про присвоєння ідентифікаційного номеру платників податків.
3. Додаток – графічні матеріали, на яких зазначено бажане місце розташування земельної ділянки.
4. Додаток 4 – довідка про мою участь в антитерористичній операції в Донецькій та Луганській областях.
5. Додаток 5 – підтвердження поранення, яке було одержано під час несення служби в Донецькій та
   Луганській областях.

З повагою

25 березня 2019 р.  підпис та ПІБ

** Відповідно до статті 281 Податкового кодексу України учасники бойових дій, інваліди війни, учасники війни, в тому числі із числа учасників російсько-української війни, члени сімей загиблих звільняються від сплати земельного податку.

Головне управління Держгеокадастру
у Луганській області

Від: Образцова Євгена Петровича

Адреса: м. Троїцьк, вул. Весела, 25

Паспорт: № 987654321

ІНН: 123456789

Військовий квиток №22522

УБД № 55555

Довідка про участь в АТО:

№ 15 Троїцького райвійськкомату від 25/03/2019 р.

Тел: 222-555-333

ЗАЯВА

Відповідно до статті 118 Земельного кодексу України, враховуючи норми Закону України «Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту» прошу надати дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення у власність (безоплатно) земельної ділянки орієнтовною площею 0,8 га, що розташована на території Стельмаховский сільської ради Троїцького району, для ведення садівництва.

Я , Образцов Євгена Петрович, є громадянином України, право на безоплатну приватизацію земельної ділянки за даним цільовим призначенням не використав.

Я ознайомлений(а) із нормами Закону України «Про захист персональних даних» та добровільно даю дозвіл на обробку своїх персональних даних.

Додатки:

1. Копія паспорта громадянина України.
2. Копія довідки про присвоєння ідентифікаційного номера.
3. Документ, що підтверджує участь в антитерористичній операції (посвідчення учасника бойових дій, довідка про безпосередню участь в антитерористичній операції).
4. Графічний матеріал місця розташування земельної ділянки.

25 березня 2020 року (підпис)

Головне управління Держгеокадастру
у Луганській області

Від: Образцова Євгена Петровича

Адреса: м. Троїцьк, вул. Весела, 25

Паспорт: № 987654321

ІНН: 123456789

Військовий квиток №22522

УБД № 55555

Довідка про участь в АТО:

№ 15 Троїцького райвійськкомату від 25/03/2019 р.

Тел: 222-555-333

ЗАЯВА

Відповідно до статті 118 Земельного кодексу України, Закону України «Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту» прошу надати мені, як учаснику антитерористичної операції, дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення у власність земельної ділянки орієнтовною площею 0,8 га, що розташована на території Стельмаховский сільської ради Троїцького району для ведення особистого селянського господарства.

Я , Образцов Євген Петрович, є громадянином України, право на безкоштовну приватизацію земельної ділянки за даним цільовим призначенням не використав.
Я ознайомлений(а) із нормами Закону України «Про захист персональних даних» та добровільно даю дозвіл на обробку своїх персональних даних.
Додатки:
1. Копія паспорта громадянина України.
2. Копія довідки про присвоєння ідентифікаційного номера.
3. Документ, що підтверджує участь в антитерористичній операції (посвідчення учасника бойових дій, довідка про безпосередню участь в антитерористичній операції).
4. Графічний матеріал місця розташування земельної ділянки.

25 березня 2021 р. (підпис)

Для приложения графических материалов, на которых указано желаемое место расположения земельного участка, к ходатайству участника АТО / ООС / УБД об отводе земельного участка для строительства дома нужно:

1. На официальном сайте Публичной кадастровой карты Украины найти земельный участок на общедоступной открытой карте указав область, район, город.
2. Снять скриншот (скрин) участка или нажать на сайте кнопку с изображение принтера (левый верхний угол) и распечатать карту.
3. Указать (обвести красной линией) участок земли.

Как подать электронное заявление о предоставлении сведений из Государственного земельного кадастра в интернет?

Кабмин в постановлении  “Об утверждении Порядка ведения Государственного земельного кадастра” указывает, что право получить электронную выписку имеют владельцы (пользователи) земли или уполномоченные ими лица, их наследники и правопреемники (юридические лица), граждане, в интересах которых установлен упомянутые ограничения на участке, а также землеустроительные организации, которые работают по поручению и в интересах заказчика разработки проектной / технической документации.

Цель “земельного Е-сервиса” — дать возможность гражданам самостоятельно получать услуги, которые предоставляются органами исполнительной власти в сфере земельных отношений с использованием Интернет.

Извлечение данных через электронный кабинет может понадобиться в следующих случаях:

• отчуждение земли (документы для продажи земельного участка с домом) или передачи ее в ипотеку;
• любые правовые процессы с недвижимостью (домом, помещением, зданием) расположенной на участке;
• оформлении наследства;
• регистрация права собственности и / или пользования земельным участком.

Обратим внимание, что заказ на получение выписки нужно делать после оплаты административных услуг через платежный сервис (0,055 размера минимальной заработной платы на 1 января текущего года). Если обращаются чиновники органов местного самоуправления — услуга бесплатная.

После обработки электронного заявления его направляют на электронный ящик, адрес которого указан в форме заказа. Е-заявления рассматривают в течение 10 рабочих дней.

Контролирует принятие электронных заявлений на землю Государственная служба по вопросам геодезии, картографии и кадастра.

Для получения вышеуказанной информации по электронному заявлению пользователю нужно иметь электронную цифровую подпись.

Перейдя по ссылке можно также оформлять следующие электронные документы:

1. Справка статотчетности о наличии земель.
2. Согласование проекта землеустройства.
3. Регистрация земельного участка.
4. Разрешение на разработку документации по землеустройству.
5. Извлечение об ограничении в использовании земель.
6. Выкопировка кадастровой карты (плана) из Государственного земельного кадастра.
7. Извлечение о нормативной денежной оценке.
8. Выписка оценщиков земельных участков.
9. Выписка о земельном участке.
10. Данные о лицах, имеющих цифровую подпись, которые просматривали сведения о праве собственности на земельный участок.
11. Документация по землеустройству, которая включена в Государственный фонд документации.
12. Сведения о владельце земли.
13. Земли в пределах территории административно-территориальных единиц.

Задали вопрос? Ответ читайте в Справочнике призывника, военнослужащего, участника АТО, ООС и УБД. Злободневные проблемы ветеранов и военных обсуждаются в специальной группе в Facebook

Реальность наших дней такова, что слова «кредитование», «займ» постоянно на слуху. Это происходит той причине, что тенденцией 21 века становится не копить нужную сумму на покупку, а приобрести необходимый товар в кредит, постепенно отдавая деньги банкам, выплачивая тело кредита плюс проценты.

Что делать в случаях, если денег нужно буквально немного до зарплаты, а друзья и соседи занимать отказываются?

Популярность таких микрозаймов настолько высока, что кроме банков, их выдачей стали заниматься и менее крупные организации, например, ломбарды и микрофинансовые организации (МФО). Ломбард при этом выдаст нужную сумму только под залог имущества. В микрофинансовых организациях деньги можно получить и не имея имущества.

Другими преимуществами МФО являются:

1. Простота получения кредита: в большинстве случаев нужен только паспорт, никакой кредитной истории и поручителей предоставлять не нужно.
2. Выдать могут любую, даже незначительную, сумму. Банк с таким кредитом не станет заморачиваться.
3. Микрозайм чаще всего будет выдан, даже если кредиты заемщика, взятые в других банках, были просрочены.

Оценив вышеперечисленные преимущества, люди чаще всего обращаются в такие фирмы, отчего микрозаймы становятся наиболее популярны среди населения. Кредитная карта с доставкой также является популярным инструментом кредитования граждан.

Регулируется ли микрофинансирование законодательно?

По закону, микрозаймом называется кредит, ограниченный фиксированной суммой. Однако деятельность самих организаций, выдающих микрозаймы, до недавнего времени не регулировалась. Активное обращение населения в МФО стало причиной к не менее активному обращению людей в суд. Иски были в основном направлены по вопросам уплаты процентов, повышенных штрафов за просрочку и вытекающей из этого деятельности коллекторских агентств. Это привело к необходимости государственного регулирования деятельности МФО. В результате все аспекты взаимоотношений этих организаций с их заемщиками были прописаны законодательно.

Долго оставался открытым вопрос о государственном лицензировании микрофинансовых организаций. В итоге было решено, что деятельность МФО, в отличие от банковской, не подлежит лицензированию.

Чем отличается МФО от банка?

Кроме отсутствия лицензии, МФО отличается от банка типом клиентуры. Для банка важен каждый клиент, при этом преимущество отдается юридическим лицами. Предприятия и организации обычно берут большие суммы, при этом риск невозврата средств минимален.

Для МФО характерно большое количество сделок на маленькие суммы, что снижает риски невозврата при выдаче средств. Клиенты МФО – это чаще всего физические лица и частные предприниматели.

Плюсы и особенности инвестирования в МФО

Закон запрещает МФО осуществлять деятельность по оформлению вкладов наподобие банковских. Однако законодательством не запрещено осуществлять инвестиции в деятельность МФО. Ограничения действуют лишь на сумму вклада.

При этом нередко МФО предоставляют лучшие условия по вкладам. Процентная ставка в банке составляет не более 10%, тогда как МФО увеличивает ее более чем в 2 раза.

Главным минусом для заемщика является отсутствие гарантий для сохранности вклада. Если банкротится банк, по закону он обязан вернуть средства инвесторам. Если обанкротится МФО, все вложенные средства будут потеряны.

Сейчас практически невозможно найти человека, не оформлявшего кредит. Почти все люди на планете брали деньги в долг. Это и понятно, ведь кредит позволяет получить желаемое прямо сейчас, даже когда средств на это не хватает.

Но одной из главных проблем займов является то, что многие берут деньги в долг сразу из нескольких источников. А деньги когда-нибудь нужно отдавать обратно, притом с процентами. И, если это несколько источников, то можно запутаться в платежах и допустить просрочку, за которую начисляются штрафы. Одним из способов погашения кредита может быть рефинансирование. О том, что это такое и как произвести рефинансирование кредита, написано ниже.

Понятие рефинансирования кредита

Определение рефинансирования кредита происходит от приставки “ре-”, которая означает “переделать что-то” или “повторить”, и “финансирование” – “ обеспечить деньгами”. Проще говоря, рефинансирование кредита – это оформление нового кредита для погашения первого на более выгодных условиях. Это целевой кредит, и в договоре указывается, что он оформлен для погашения первой задолженности. Рефинансирование кредита обычно производят, когда понижается процентная ставка, и тем самым при оформлении рефинансирования можно меньше заплатить банку, особенно если это кредит на крупную сумму денег.

Кто и как может оформить перекредитование?

Перекредитование может произвести любой работоспособный гражданин с определёнными уровнем заработка и стажем, а также хорошей кредитной историей.

Программа рефинансирования устроена следующим образом.

Нужно доказать банку, который оказывает услугу рефинансирования, свою платежеспособность.

Подписание кредитного договора. Обычно, банк, в котором оформилось рефинансирование, сам гасит задолжность в банке-кредиторе. Всё просто и удобно.

Если сумма рефинансирования оказалась больше, чем задолженность, то заёмщик может потратить оставшиеся деньги, как он хочет. Другие бизнес вопросы можно узнать на профильных сайтах.

Как уменьшить долги с помощью рефинансирования кредита?

С его помощью можно изменить ежемесячный платёж, сгруппировать несколько кредитов в один, сделать сроки погашения больше. Но для того чтобы перекредитование сработало, нужно знать, как избежать некоторые уловки.

Рефинансирование стоит оформлять только при крупных кредитах. Не стоит производить эту процедуру при мелких займах, потому что никакой выгоды в этом нет и не будет. Эффект рефинансирования проявляется только в том случае, если кредит оформлен на крупную сумму и является долгосрочным, например, ипотека.

Необходимо рассчитать затраты на погашение первого кредита при рефинансировании. Ведь какой смысл оформлять его, если за досрочное погашение кредита взимается штраф?

При оформлении рефинансирования заложенное имущество перейдет к новому банку. При этом, пока происходит процедура рефинансирования, придётся платить увеличенный процент по кредиту

Таким образом, чтобы оформить рефинансирование кредита и от этого был толк, нужно: быть работоспособным гражданином с хорошей кредитной историей; учесть все уловки рефинансирования и сделать выводы; доказать банку, который будет осуществлять рефинансирование, свою платежеспособность; оформить договор.

Данный финансовый инструмент призван обезопасить клиентов каких-либо организаций от рисков, таких как невозврат аванса или залога, а также предоставляет возможность выплаты денег в случае невыполнения контракта.

Подобный письменный договор может быть оформлен по отношению к банку, организации или кому-либо другому.

В процессе участвуют следующие участники:

1. Некая финансовая организация, которая за комиссию берет на себя обязательства по обеспечению договора – гарант.
2. Должник по контракту, инициатор этого обязательства – это принципал.
3. Ккредитор, чьи интересы и защищаются гарантом – он называется бенефициар.

Основная схема заключения и исполнения банковской гарантии такова: принципал (некая фирма) заключает договор с бенефициаром (например, на поставку некоего товара). Бенефициар в данном случае – заказчик товара, также фирма. Бенефициару нужны гарантии того, что весь товар будет привезен в срок и в полном объеме, для этого он обращается к банку (гаранту), чтобы письменно оформить банковскую гарантию. Конечно, гарант берет некую плату (как правило, менее 5% от контракта), и обязуется выплатить определенную сумму при невыполнении контракта (к примеру, 30% от общей суммы заключенного контракта).

Как отмечают эксперты AlexCredit, эта информация касается только предпринимателей и крупных займов. Для микрокредитов поручители не нужны.

В случае если произошел срыв сроков или еще какое-либо невыполнение взятых обязательств, гарант (банк) выплачивает оговоренную сумму, а потом взыскивает ее с принципала.

В принципе, для безопасности сделки можно и сделать залог деньгами; но при этом придется извлекать определенную сумму из оборота, что не всегда возможно. Еще более невыгодно привлечение заемных средств.

Виды банковских гарантий

Конкурсная (тендерная). Если победитель конкурса откажется от выполнения возложенных задач, клиент может получить компенсацию.

• Гарантия. Как уже было описано, гарантирует исполнение доставку товаров или выполнение услуг.
• Платежная. Здесь обеспечивается безопасность своевременной оплаты.
• Авансовая. В этом случае гарантируется возврат аванса.
• Налоговая, таможенная. Гарантия надлежащего исполнения обязательств перед государственными органами.

Какие документы нужны?

Как правило, каждый банк самостоятельно устанавливает пакет документов, зависит он и от того, какой именно вид банковской гарантии заключается. Но есть и стандартный набор: заявление на БГ, копии всех ИНН, свидетельства о регистрации, протокола учредительного собрания, проекта, документов, лицензий и всего остального, что имеет отношение к сделке и компаниям. Некоторые копии должны быть заверены нотариусом. Также стоит предоставить бухгалтерский баланс, финансовую отчетность за последний год и справку об отсутствии долгов.

Должна быть хорошая кредитная история организации, достаточный срок работы, а также доходы должны соответствовать сумме контракта.