К основным категориям коммерческого недвижимого имущества относят:
- Категория свободного назначения – рестораны и забегаловки, мотели и кафе, а так же различные сооружения спортивного характера.
- Торговля в розницу – супермаркеты, торговые павильоны и все типы магазинов.
- Офисная категория – здания офисного характера, кабинеты.
- Категория индустрии – различные предприятия абсолютно любой возможной промышленности, заводы, цеха, помещения под склад и т.п.
Факторами, оказывающими воздействие на коммерческую недвижимость, являются:
Политика
Разнообразные политические явления. К примеру – выборы.
Экономика
Что касается экономических факторов, то ясно, что этот фактор можно так же назвать денежным. Так как на коммерческую недвижимость значительное влияние имеет туристический поток. Колебания динамики ВВП так же полностью отражаются на существовании недвижимости коммерческого характера. Так же влияют на работу всей системы и инвестиции, вложенные деньги предпринимателя с дальнейшим желанием извлечения прибыли.
Технологии
Как отмечают эксперты по коммерческой недвижимости в Украине, в этом и присутствует отличие нашей страны от западных государств, так как благодаря новейшим технологиям строятся новые объекты для заработка. В некоторых просторах нашей необъятной державы строительство просто невозможно, а есть места на карте страны, где данный вид возведения строится лишь в светлое время суток.
Социально-демографический фактор
Влияние социальных, а так же демографических аспектов на тенденции коммерческой недвижимости.
Правовой фактор
Изменения в правовой системе государства. Поднятие налогов, выход новейших экономических законов и так далее.
Перспективы развития коммерческой недвижимости
Определив самые основные факторы, оказывающие давление, либо какое-либо воздействие на тенденции коммерческой недвижимости. А вот по наблюдениям развития данной структуры можно сказать, что она развивается каждый день. Подписываются новейшие долгосрочные и краткосрочные договора. Идёт богатая рекламная компания, для привлечения различных украинских, а так же иностранных инвесторов, предпринимателей.
Делается всё это для развития данного способа получения прибыли, а затем улучшения финансовой жизни каждого человека.
Подводя итог можно отметить, что каждый человек, является непосредственным участником оборота коммерческой недвижимости, являясь либо представителем услуг, либо потребителем.